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原标题：海南出台政策帮扶服务业小微企业和个体工商户，切合条件的企业可减免3个月租金 来源：海南日报

《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解衡宇租金压力的实行方案》（以下简称《方案》）经省政府同意，近日由省发改委、省住建厅、省财政厅等9个部门和单元联合印发实行。根据《方案》，对承租国有衡宇的各种服务业小微企业和个体工商户，以衡宇出租合同或协议约定的月租金全额为依据，租金减免时间为2020年上半年三个月，上半年减免限期不足的，可在下半年举行补足或顺延。

根据《方案》，衡宇租金减免和延期支付政策主要支持谋划困难的服务业小微企业和个体工商户，优先帮扶受疫情影响严重、谋划困难的餐饮、住宿、旅游、教诲培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。

实行减免衡宇租金的责任主体划分为两类，第一类是海南省政府出资的省级国有企业、海南省省级行政事业单元，落实减免租金政策事情严酷根据省国资委印发的《关于进一步明确省属国有资产类谋划用房减免中小企业旅游企业衡宇租金有关事情的通知》详细要求执行；第二类是国度部委驻琼机构、中央驻琼国有企业、非海南省政府出资设立的高校、研究院等行政事业单元〔以其自有谋划用房（包括写字楼、商铺含摊位、堆栈和厂房等）对外出租〕。

承租国有资产类谋划用房从事正当生产谋划活动的服务业小微企业及个体工商户，其中小微企业参照《关于印发中小企业划型尺度划定的通知》划定确定；服务业指在承租方的业务执照中载明谋划范围为：餐饮、住宿、旅游、教诲培训、家政、影院剧场、美容美发等服务项目的企业，详细以省市场羁系局解释为准。间接承租国有谋划用房的，原则上转租人不享受本次减免政策，其中，转租人为国有企业的，根据本方案划定执行；转租人为非国有企业的，由相干责任主体与转租方协商将房租减免落实到现实谋划承租方，力保现实谋划的服务业小微企业、个体工商户终极受益。

《方案》同时明确，对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人，可按现行划定减免当年房产税、城镇土地使用税。落实好增值税小范围纳税人税收优惠政策。新冠肺炎疫情期间，对服务业小微企业和个体工商户免收租金的出租人，免收租金房产的房产税按从租计征，当期计税依据为零。

疫情期间，对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人，当年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可按划定申请房产税和城镇土地使用税困难减免税。

自2020年3月1日至12月31日，全省的增值税小范围纳税人，适用3%征收率的应税贩卖收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。

自2019年1月1日至2021年12月31日，小范围纳税人产生增值税应税贩卖举动，合计月贩卖额未凌驾10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度贩卖额未凌驾30万元）的，免征增值税。

纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同贩卖服务，不缴纳增值税。

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